كيف استثمر فلوسي بأفضل الطرق (افضل طرق لاستثمار المدخرات)
إذا كنت ترغب في أن تصبح ثريًا ، فأنت بحاجة إلى القيام بأكثر من مجرد كسب المال.
قد تفكر في نفسك - ليس هذا هو الوقت المناسب للحديث عن الاستثمار.
أنت تشعر بالذعر بشأن عملك ، تلك الحجة مع أفضل صديق لك ، وتتصرف قطتك بشكل غريب أكثر من المعتاد - ولا تجعلني أبدأ في حياتك العاطفية.
ولكن في الحقيقة ، ليس هناك وقت جيد للتحدث عن الاستثمار. في نهاية المطاف ، يجب أن تكون منضبطًا بما يكفي للاحتفاظ بالأموال التي تجنيها - لاتخاذ الخطوة التالية في تعلم كيفية زيادة أموالك.
وأفضل طريقة لتنمية أموالك هي من خلال تعلم كيفية الاستثمار.
إنها بهذه السهولة.
عندما تصبح مستثمرًا ، ستستخدم أموالك للحصول على أشياء توفر إمكانية تحقيق عوائد مربحة من خلال واحد أو أكثر من الإجراءات التالية:
الفوائد والأرباح من الأسهم والسندات المدخرات أو أرباح الأسهم
التدفق النقدي من الشركات أو العقارات
تقدير القيمة من محفظة الأوراق المالية أو العقارات أو الأصول الأخرى
عندما تتعلم أن تصبح مستثمرًا ، ستبدأ في تكريس مواردك المحدودة للأشياء ذات الإمكانات الأكبر للعوائد. قد يكون هذا هو سداد الديون ، أو العودة إلى المدرسة ، أو إصلاح منزل مكون من عائلتين.
بالطبع ، قد يعني أيضًا شراء الأسهم والسندات ، أو على الأقل الصناديق المشتركة أو الصناديق المتداولة في البورصة.
بفضل التقدم التكنولوجي ، يمكنك البدء في الاستثمار بمبلغ لا يتجاوز 5 دولارات شهريًا وهاتف ذكي. مهمتنا هي مساعدتك على تصفية الضوضاء ، وتعلم الأساسيات ، واتخاذ قرارات استثمارية جيدة من البداية.
1. استثمر في الذهب
شراء سبائك الذهب
مقارنة بالسلع الأخرى ، يمكن الوصول إلى الذهب بسهولة أكبر للمستثمر العادي ، لأنه يمكن للفرد بسهولة شراء سبائك الذهب (المعدن الأصفر الفعلي ، في شكل عملة أو شريط) ، من تاجر المعادن الثمينة ، أو في بعض الحالات ، من بنك أو السمسرة.
تتوافر أشرطة السبائك بأحجام تتراوح من ربع أوقية إلى 400 أوقية من الطوب ، ولكن العملات المعدنية هي الخيار الأمثل للمستثمرين الجدد. ولا يجب الخلط بين العملات المعدنية المسكوكات القديمة ، فهذه إصدارات جديدة يتم تسعيرها على محتواها من الذهب ، بالإضافة إلى علاوة 1٪ إلى 5٪. للحصول على أقصى قدر من السيولة ، يلتزم معظم المشترين بالقطع النقدية الذهبية الأكثر تداولًا على نطاق واسع ، بما في ذلك كروغيراند الجنوب أفريقي ، والنسر الأمريكي ، والورقة الكندية مابل ليف. أو عبر الإنترنت. من الواضح أن العملات الذهبية تتطلب حفظًا آمنًا - إما خزنة منزلية أو صندوق ودائع آمن للبنك. تأكد من تأمينهم أيضًا.
كما تسمح المجوهرات الذهبية للمستثمر بالذهب بتجربة الاستمتاع بارتدائها. غالبًا ما يتم دمج الذهب مع الأحجار الكريمة والمعادن الثمينة الأخرى لتعزيز القيمة الإجمالية للمجوهرات ومظهرها. غالبًا ما تنتقل القطع إلى الجيل التالي كإرث عائلي ، مما يضيف قيمة عاطفية تتجاوز قيمة القطعة نفسها. لا تعد المجوهرات الخيار الأفضل عادةً إذا كانت استثمارًا بحتًا ، لأن سعر البيع بالتجزئة سيتجاوز عادةً قيمة الانهيار. هذا يرجع إلى الصنعة المعنية وترميز التجزئة. حدد دائمًا نقاء الذهب قبل شراء المجوهرات ، حتى لا تدفع 18 قيراطًا عندما تحصل على قطعة 14 قيراطًا فقط.
المجوهرات مغطاة بمعظم وثائق التأمين على المنزل ، وهي ميزة في حال فقدانها أو سرقتها.
شراء الصناديق الذهبية
على الرغم من أنه أكثر جدوى من ، على سبيل المثال ، برميل النفط أو صندوق فول الصويا ، إلا أن امتلاك الذهب المادي له معوقاته: رسوم المعاملات ، وتكلفة التخزين ، والتأمين. وبدلاً من ذلك ، قد ينظر المستثمرون المهتمون بدخول أكثر سيولة ومنخفضة التكلفة إلى سوق الذهب في الصناديق المشتركة وصناديق المتاجرة في البورصة التي تحاكي حركة السلعة.
SPDR Gold Shares (GLD) ، على سبيل المثال ، هي واحدة من أقدم صناديق الاستثمار المتداولة من نوعها ، التي بدأت في عام 2004. تداول الأسهم في بورصة نيويورك ويمكن شراؤها أو بيعها في أي وقت طوال يوم التداول ، تمامًا مثل مخزون. تمثل كل حصة من ETF عُشر أوقية من الذهب. على سبيل المثال ، إذا تم تداول الذهب بالقرب من 1300 دولار للأوقية ، فسوف يتم تداول الذهب ETF مقابل ما يقرب من 130 دولارًا للسهم الواحد. تستثمر GLD فقط في السبائك ، مما يمنح المستثمرين التعرض المباشر لتحركات أسعار المعدن ، وتستثمر الصناديق الأخرى في السبائك وأسهم الشركات المتداولة علنا في مجال تعدين الذهب أو تكريره أو إنتاجه.
بشكل عام ، ترتفع مخزونات الذهب وتنخفض بشكل أسرع من سعر الذهب نفسه. تخضع الشركات الفردية أيضًا لمشاكل لا علاقة لها بأسعار السبائك - مثل العوامل السياسية أو المخاوف البيئية. لذا فإن الاستثمار في ETF الذي يمتلك مخزون الذهب هو طريقة عالية المخاطر للعب ، ولكنه يوفر إمكانات التقدير - وهو ما لا يفعله الاستثمار في السبائك.
شراء خيارات الذهب الآجلة
قد ينظر المستثمرون الأكثر خبرة والذين لا يرغبون في المخاطرة في الكثير من رأس المال في الخيارات المتعلقة بالعقود الآجلة للذهب أو الخيارات في ETF الذهبية. تمثل هذه العقود الحق - وليس الالتزام - بشراء أو بيع أصل (الذهب في هذه الحالة) بسعر محدد لفترة زمنية معينة. يمكن استخدام الخيارات سواء كنت تعتقد أن سعر الذهب يرتفع أو ينخفض. إذا كنت تخمين الخطأ ، فإن الحد الأقصى للمخاطر المرتبطة بخيارات الشراء هو القسط الذي دفعته لإبرام العقد.
متوفرة في الولايات المتحدة من خلال بورصة شيكاغو التجارية ، يمكن شراء وبيع خيارات عقود الذهب الآجلة وبيعها من خلال وسيط العقود الآجلة.الخيارات في أسهم SPDR Gold ETF متاحة أيضًا للمستثمرين ويمكن تداولها في حساب سمسرة قياسي حصل على الموافقة لتداول الخيارات. وفي الوقت نفسه ، يقوم بعض المتداولين بشراء وبيع عقود الذهب الآجلة - التي تتداول على CME تحت رمز GC - للمضاربة على التحركات قصيرة الأجل أعلى أو أقل في المعدن الأصفر.
شراء مخزون تعدين الذهب
إذا لم تتمكن من الحصول على الذهب مباشرة ، يمكنك دائمًا البحث عن أسهم تعدين الذهب. ومع ذلك ، ضع في اعتبارك أن مخزون الذهب لا يتحرك بالضرورة بالتوافق مع أسعار السبائك ، لأن شركات التعدين تنجح أو تفشل بناءً على أدائها التشغيلي الفردي وكيفية نشر رؤوس أموالها وتحقيق الأرباح. لا تتمتع بضمان الحيازة المادية للمعدن إذا فشلت الشركات التي تشتريها.
الخط السفلي
إذا كنت تشتري الذهب كجزء من استراتيجية تنويع المحفظة ، فإن صناديق الاستثمار المتداولة هي أفضل طريقة للذهاب. إذا كنت تريد الحماية في حالة حدوث أزمة على مستوى النظام ، فستحتاج إلى امتلاك المعدن المادي.
2. استثمر في الأسهم
ما نوع من المستثمرين أنت؟
قبل أن تلتزم بأموالك ، تحتاج إلى إجابة السؤال ، أي نوع من المستثمرين أنا؟ عند فتح حساب سمسرة ، سيسألك وسيط عبر الإنترنت مثل Charles Schwab أو Fidelity عن أهدافك الاستثمارية ومقدار المخاطر التي ترغب في تحملها.
يريد بعض المستثمرين أن يسيطروا بنشاط على إدارة نمو أموالهم ، ويفضل البعض "ضبطها ونسيانها". يسمح لك المزيد من الوسطاء عبر الإنترنت "التقليديين" ، مثل الاثنين المذكورين أعلاه ، بالاستثمار في الأسهم والسندات وصناديق الأسهم المتداولة (ETFs) وصناديق المؤشرات وصناديق الاستثمار المشترك.
وسطاء الإنترنت
الوسطاء إما خدمة كاملة أو خصم. وسطاء الخدمة الكاملة ، كما يوحي الاسم ، يقدمون مجموعة كاملة من خدمات الوساطة التقليدية ، بما في ذلك المشورة المالية للتقاعد والرعاية الصحية وكل ما يتعلق بالمال. عادة ما يتعاملون فقط مع عملاء من أصحاب الثروات الأعلى ، ويمكنهم فرض رسوم كبيرة ، بما في ذلك نسبة من معاملاتك ، ونسبة من أصولك التي يديرونها ، وأحيانًا رسوم عضوية سنوية. من الشائع أن ترى حدًا أدنى لأحجام الحسابات يبلغ 25000 دولار وما فوق في شركات الوساطة ذات الخدمة الكاملة. ومع ذلك ، يبرر الوسطاء التقليديون رسومهم المرتفعة من خلال تقديم المشورة المفصلة لاحتياجاتك.
اعتاد وسطاء الخصم أن يكونوا الاستثناء ، لكنهم الآن القاعدة. يمنحك وسطاء الخصم عبر الإنترنت أدوات لتحديد المعاملات الخاصة بك ووضعها ، والعديد منهم يقدمون أيضًا خدمة استشارية ضبطها ونسيانها أيضًا. مع تقدم مساحة الخدمات المالية في القرن الحادي والعشرين ، أضاف وسطاء الإنترنت المزيد من الميزات بما في ذلك المواد التعليمية على مواقعهم وتطبيقاتهم المحمولة.
بالإضافة إلى ذلك ، على الرغم من وجود عدد من وسطاء الخصم الذين لا يوجد لديهم حد أدنى (أو منخفض جدًا) للإيداع ، فقد تواجه قيودًا أخرى ، ويتم فرض رسوم معينة على الحسابات التي ليس لديها حد أدنى للإيداع. هذا شيء يجب على المستثمر أخذه بعين الاعتبار إذا كان يرغب في الاستثمار في الأسهم.
3. استثمر في السندات
كيفية كسب المال من السندات
هناك طريقتان لكسب المال عن طريق الاستثمار في السندات. الأول هو الاحتفاظ بهذه السندات حتى تاريخ استحقاقها وتحصيل مدفوعات الفائدة عليها. عادة ما يتم دفع فوائد السندات مرتين في السنة.
الطريقة الثانية لتحقيق الربح من السندات هي بيعها بسعر أعلى مما تدفعه في البداية. على سبيل المثال ، إذا قمت بشراء سندات بقيمة 10000 دولار أمريكي بقيمة ظاهرية - مما يعني أنك دفعت 10000 دولار أمريكي - فقم ببيعها مقابل 11000 دولار أمريكي عندما تزيد قيمتها السوقية ، يمكنك دفع الفارق 1000 دولار أمريكي.
أنواع السندات
تأتي السندات في مجموعة متنوعة من الخيارات ، ولكل منها مجموعته الخاصة من المزايا والعيوب.
يتم إصدار سندات الشركات ، كما يوحي الاسم ، من قبل الشركات لزيادة رأس المال للعمليات المتعلقة بالأعمال التجارية ، سواء كانت بحثًا أو تطوير منتج أو توسع. تميل سندات الشركات إلى تقديم أسعار فائدة أعلى من الأنواع الأخرى من السندات ، ولكن هذه الفائدة تخضع للضريبة على مستوى الولاية والمستوى الفيدرالي.
تصدر السندات البلدية ، أو سندات البلدية ، من قبل الولايات والمدن والمحليات الأخرى لتمويل المشاريع العامة أو تقديم الخدمات العامة. على سبيل المثال ، قد تصدر المدينة سندات بلدية لبناء جسر جديد أو إعادة إنشاء حديقة حي. تأتي السندات البلدية في نوعين: الالتزام العام والإيرادات. إن سندات الالتزام العام مدعومة بكامل وائتمان المصدر ، مما يعني أنه إذا أصدرت المدينة سندات التزام عام ، فيمكنها فرض الضرائب ، أو بيع الأصول ، أو القيام بكل ما هو ضروري لسداد حملة السندات في الموعد المحدد. يتم دعم سندات الإيرادات من خلال تدفقات الدخل المرتبطة بها. إذا قامت مدينة بإصدار سندات إيرادات لبناء طريق رسوم مرور سريع ، فيمكن استخدام عائدات الرسوم لسداد حملة السندات. كلا نوعي السندات البلدية يدفعان فائدة معفاة من الضرائب الفيدرالية ، وإذا اشتريت سندات بلدية صادرة عن دولتك الأم ، يمكنك تجنب الضرائب الحكومية والمحلية أيضًا. ومع ذلك ، فإن الفائدة على السندات البلدية عادة ما تكون أقل مما ستحصل عليه مع سندات الشركات ذات التصنيف المقارن.
تصدر سندات الخزانة ، أو السندات T ، من قبل حكومة الولايات المتحدة. تخضع الفائدة التي تتلقاها من سندات الخزانة للضريبة على المستوى الفيدرالي ، ولكنها معفاة من الضرائب الحكومية والمحلية. تستحق سندات الخزانة 10 سنوات أو أكثر ، وتدعمها الثقة الكاملة والائتمان للحكومة الأمريكية. لهذا السبب ، تعتبر خالية من المخاطر. ومع ذلك ، فإنها لا تقدم نفس أسعار الفائدة (الأعلى) مثل سندات الشركات.
كيفية شراء السندات
بالنظر إلى أن الأسهم يتم تداولها في بورصة عامة ، فمن السهل إلى حد ما شراءها وبيعها. من ناحية أخرى ، لا يتم تداول السندات علنًا ، بل يتم تداولها دون وصفة ، مما يعني أنه يجب على المستثمرين شرائها من السماسرة. ومع ذلك ، فإن سندات الخزانة استثناء - يمكنك شراءها مباشرة من حكومة الولايات المتحدة دون المرور بوسيط.
تكمن المشكلة في هذا النظام في أنه نظرًا لأن معاملات السندات لا تحدث في موقع مركزي ، فإن المستثمرين يجدون صعوبة في معرفة ما إذا كانوا يحصلون على سعر عادل. قد يقوم السمسار ، على سبيل المثال ، ببيع سندات معينة بعلاوة (بمعنى أعلى من قيمتها الاسمية) ، في حين أن وسيطًا آخر قد يفرض علاوة أعلى.
لحسن الحظ ، فإن هيئة تنظيم الصناعة المالية (FINRA) تنظم سوق السندات إلى حد ما عن طريق نشر أسعار المعاملات عندما تصبح هذه البيانات متاحة ، ولكن يمكن للمستثمرين في بعض الأحيان أن يواجهوا تأخرًا في الحصول على هذه المعلومات. هذا ليس سببًا لعدم شراء السندات ، لكنه شيء يجب أن تدركه.
4. استثمر في الصكوك الاسلامية
لأن الإسلام يحظر الربا - جمع الفوائد من القروض الخاصة بك - السندات على أساس الفائدة ممنوعة في الدول الإسلامية. وبدلاً من ذلك ، ستصدر الحكومات والشركات التي تتطلع إلى زيادة رأس المال سندات صكوك ما زالت تدفع نسبة مئوية ثابتة من العائد ، ولكن مع وجود اختلافات رئيسية:
• عندما تكون السندات ذات النمط الغربي أدوات دين تسمح بشراء وبيع هذا الدين ، تستند الصكوك إلى أصول ملموسة مثل العقارات أو الأعمال التجارية التي تسمح بشراء وبيع تلك الأصول ،
• عندما تدفع السندات معدل عائد ثابت كفائدة ، تدفع الصكوك معدل عائد ثابت كنسبة مئوية من مشاركة الأرباح من إيرادات الأصول الأساسية ، أو كدفعات إيجار لاستئجار تلك الأصول إلى المصدر.
على سبيل المثال ، عندما يصدر مركز تسوق صكوك ، يتم نقل ملكية أصوله إلى أصحاب الصكوك. بصفتهم مالكين مشاركين للمركز ، يحق لحاملي الصكوك الحصول على حصة من أرباح المركز ، والتي يتم دفعها بنسبة ثابتة بناءً على معدلات السندات القياسية الدولية للفئة المماثلة.
في حالة المشروع الذي لا يدر عائدات ، مثل مشروع البنية التحتية العامة ، فإن الصكوك الصادرة من الحكومة تنقل ملكية أصول المشروع إلى حاملي الصكوك بنفس الطريقة. ومع ذلك ، لمكافأة حاملي الصكوك على استثمارهم في المشروع ، تستأجر الحكومة فعليًا أصول الصكوك من حاملي الصكوك بنسبة مئوية ثابتة.
في كلتا الحالتين - صكوك الشركات المدرة للدخل وكذلك صكوك المشاريع الحكومية غير المدرة للدخل - ليس الدين بل الأصول الملموسة التي يتم تحويلها لصاحبها. ثم يتم تحويل تلك الأصول مرة أخرى إلى المصدر عند استحقاق الصكوك ، مع إعادة الاستثمار الأساسي للمستثمر.
وبالتالي ، لأن المستثمر لا يشتري الديون ولكنه يشتري أصلًا ملموسًا يدر إما الإيرادات أو الإيجار ، فإن العوائد المدفوعة على الصكوك مقبولة بموجب الشريعة الإسلامية لأنها تعتبر فوائد لتقاسم الأرباح ، وليست فوائد.
من السمات الإضافية للصكوك تجنبها بشكل صارم للحظر الإسلامي على القمار والكحول والتبغ والمخدرات ومنتجات وخدمات الترفيه للبالغين. يمكن للمستثمر في الصكوك أن يطمئن إلى أنه لم يستثمر في أي نشاط يحظره الكتاب المقدس ، القرآن.
5. استثمر في صناديق الاستثمار
كيف تعمل الصناديق المشتركة
الصندوق المشترك هو نوع من الأمن الاستثماري الذي يمكن المستثمرين من تجميع أموالهم معًا في استثمار واحد مُدار باحتراف. يمكن لصناديق الاستثمار أن تستثمر في الأسهم والسندات والنقد أو الأصول الأخرى. تتحد هذه الأنواع الأمنية الأساسية ، المسماة الحيازات ، لتكوين صندوق مشترك واحد ، يسمى أيضًا المحفظة.
قبل أن تشتري صندوق استثمار
قبل أن تختار صندوقًا مشتركًا للشراء ، ستحتاج إلى قضاء بعض الوقت في تعلم الأساسيات ودراسة دليل لأفضل الممارسات للاستثمار في الصناديق المشتركة. يبدأ النجاح في أي شيء تقريبًا وكل شيء تسعى إلى تحقيقه بمعرفة ما يجب القيام به ومعرفة ما لا تفعله.
لا تشدد: الاستثمار مع صناديق الاستثمار أسهل بكثير مما تعتقد. الجزء الأصعب هو مجرد اتخاذ الخطوة الأولى.
توفير المال: هناك الآلاف من الصناديق المشتركة في الكون ، لكن القليل منها يسمح للمستثمرين بالبدء بأقل من 1000 دولار. تتسع خياراتك بشكل ملحوظ عندما يكون لديك 3000 دولار على الأقل. لذا قم ببناء المدخرات إلى 1000 دولار على الأقل قبل التسوق للحصول على صناديق الاستثمار.
حافظ على البساطة: لا تجعل الأمور أكثر تعقيدًا مما يجب أن تكون. سيخبرك المستثمرون الأكثر خبرة (وصدقًا) أنك لست بحاجة إلى أي استثمارات غريبة أو عدد كبير من صناديق الاستثمار لتكون ناجحة.
فكر في أفضل الصناديق للمبتدئين
اختيار أفضل الصناديق المشتركة للمبتدئين ليس مسألة العثور على أفضل أداء في اليوم. بدلاً من ذلك ، من الحكمة للمبتدئين معرفة أهدافهم وخططهم الاستثمارية والاستعداد لاستراتيجية طويلة المدى.
شراء صناديق بدون حمولة: صندوق بدون حمولة هو صندوق لا يتقاضى حمولة ، والتي يمكن أن تكون إما عمولة (حمولة أمامية) أو رسوم مبيعات مؤجلة طارئة (CDSC أو حمولة خلفية).
ابدأ بواحدة من أفضل شركات الصناديق الخالية من التحميل: هناك العديد من شركات الصناديق الجيدة بدون تحميل ، لكن اثنتين من أفضل الشركات هما Vanguard و Fidelity.
استخدم إحدى شركات الوساطة المخفضة: يمكن أن يكون وسطاء الخصم مثل Schwab و Scottrade وسيلة ذكية ومنخفضة التكلفة بالنسبة للمستثمرين للوصول إلى آلاف الصناديق الاستثمارية المختلفة.
ضع في اعتبارك صناديق مؤشر S&P 500: لتبسيط الأمور ، وللافتراض أنك مستثمر طويل الأجل ، يمكنك التفكير في استخدام صندوق مؤشر S&P 500 الذي يستثمر في مئات أكبر الشركات في الولايات المتحدة. يمكنك دائمًا الإضافة إلى محفظتك لاحقًا لمزيد من التنويع.
6. استثمر في أموال معفية من الضرائب.
يوجد العديد من خطط او الخيارات الاستثمارية التي تتميز بحوافز ضريبية. قد تجد مثلا حسابات ادخارية معفاة من الضرائب (قد تكون خطط مدخرات التقاعد أو خطط المدخرات الدراسية…) وهي طريقة لاستثمار أموالك وكسب دخل معفى من الضرائب.
يوجد أنواع مختلفة من استثمارات الوفر (الخفض) الضريبي المتاحة، وبالتالي يجب أن ترجع لمستشار مالي لتوجيهك إلى أفضل نوع مناسب لك. جِد الخطة المناسبة لك واستثمر فيها. سيوفر عليك هذا الكثير من أموال الضرائب، ويضيف لمدخراتك.
7. استثمر في مشروع
من خلال بدء مشروع تجاري، إنتاجي، أو خدمي.. ممكن تنطلق من الامور التي تبرع فيها أوتحبّ القيام بها، وطبعا تستغل المهارات التي اكتسبتها خلال فترة عملك الوظيفي اوالمهني. أو تحويل هوايتك إلى مشروع، فإذا كنت تهوى الصيد، افتح محلا لأدواته، إذا كنت قارئا نهما وتعشق الكتابة ألف كتابا، حوِّل حبك للحلوى إلى حب لصناعة الحلوى… وظف فنك لخدمة عملك، فالاعمال العملاقة هي التي يتزاوج فيها كل من الفن و العلم و الهواية.
8. احصل على حِصة ملكية في عمل تجاري.
عندما تستثمر مالك في عمل تجاري، فأنت تخلق أو تشتري جزء من نظام إنتاجي تأمل أن يحقق لك صافي ربح ناتج عن بيع المنتج أو الخدمة للمستهلك بسعر أكبر من سعر التكلفة.
يوجد طرق عديدة لاستثمار المال في ملكية عمل تجاري: انشئ شركتك الخاصة، أو ادخل شريكا في مشروع قائم، او اشتري حصة شخص آخر في شركة ذات ملكية خاصة أو شراكة، أو اشتري حصة في شركة عامة.
9. العقارات من افضل استثمارات المدى الطويل.
بعد القيام باستثمارات صغيرة هنا و هناك، وعندما تبدأ بجني ثمار استثماراتك الاولى يمكنك أن تقرر لاحقًا الاستثمار في العقارات. سوق العقارات و العمل بها واسع و مثير و به العديد من المصاعب و المكاسب أيضاً.
لو اشتريت أرض أو منزل ستحقق أرباح لأن سعر العقار سيرتفع بعد مرور فترة من الزمن. إن احتمالية ارتفاع أسعار العقارات منخفضة بشكل عام، فالعقار يمرض ولا يموت، وبالتالي يُعتبر هذا استثمار طويل المدى.
تتحقق المكاسب سواء من خلال إعادة بيع العقار أو تـأجيره، وهما أمران مختلفان ويتطلب كل منهما اسلوب مختلف في اختيار العقار والتعامل مع العملية، لذلك من الهام أن تقرر أيهما تود أن تتبع منذ البداية.
10. استثمر ما هو أكثر من النقود.
أفضل استثمار هو ما تنفقه لتطوير ذاتك. هذا الاستثمار الوحيد الذي لن يتمكن أحد من انتزاعه منك. تؤكد دراسات حديثة أن ما تستثمره في ذاتك لا بد أن يغير جانبا من جوانب حياتك للأفضل.
لا يجب أن تكون خبيرًا في كل شيء ولكن يجب أن تعرف جيدًا ما هي حدود دائرة معرفتك وما هو خارجها وما يقع في دائرة اهدافك ويجب أن تتعلمه. يجب أن تعلم جيدًا ما هي نقاط قوتك وما هي نقاط ضعفك وهما من أهم الأشياء التي يجب أن تعرفها “الآن”.
ليست هناك تعليقات:
إرسال تعليق